9月全国建材家居景气指数攀升 全国建材家居市场迎旺季

名词解释：BHI

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。

BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

10月15日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 2020年9月份全国建材家居景气指数（BHI）为108.26，环比上涨6.33点，同比下降2.28点。

全国规模以上建材家居卖场9月销售额为865.70亿元，环比上涨14.99%，同比下降11.79%。2020年1-9月份累计销售额为5019.82亿元，同比下降30.78%。

(图片来源：家居市场-公众号，侵删)

图1：2019年1月-2020年9月

BHI与国房景气指数对比图

(图片来源：家居市场-公众号，侵删)

表1：9月BHI及分指数数据表

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：

9月全国建材家居市场步入传统消费旺季，疫情的稳定，也使得消费者此前受疫情影响的需求持续释放，全国建材家居市场活力显著提升。BHI延续8月上涨态势，继续向上攀升。

具体分析如下：

从全国房地产市场来看  

首先，分析9月全国房地产市场：在全国房地产调控政策持续收紧背景下，9月全国房地产市场运行平稳，总体呈温和回暖态势，市场分化越发明显。

从市场表现来看，“金九”为全国楼市传统营销旺季，各大房企推盘节奏加快，通过降价促销等方式，头部房企年度销售目标完成率较高，市场整体成交相对活跃；

价格方面，全国百城新建住宅价格稳中有升，据中国房地产指数系统百城价格指数数据显示，2020年9月，百城新建住宅均价15643元/平方米，环比上涨0.24%，涨幅较上月收窄0.26个百分点；同比上涨3.26%，较上月收窄0.08个百分点。

二手房市场方面，9月百城二手住宅平均价格同环比均持续上涨且涨幅扩大，市场整体保持平稳运行。全国100个城市二手住宅平均价格为15360元/平方米，环比上涨0.19%，涨幅较上月扩大0.01个百分点；同比上涨2.15%，较上月扩大0.15个百分点。

全国建材家居市场在房地产市场直接影响下，整体表现也呈现旺季平稳回暖态势。且随着国庆、中秋双节的逐渐临近，节假日消费效应开始显现，消费者建材家居方面消费意愿不断增强，市场需求有效释放，“金九”行情成色十足。

9月全国规模以上建材家居卖场销售额为865.70亿元，环比上涨14.99%，同比下降11.79%。

从 BHI 各分指数来看  

其次，分析BHI各分指数：疫情的稳定以及民众安全意识的增强，自8月起，建材家居市场客流已回归去年同期水平，9月进入传统消费旺季，叠加各地促销费利好政策及市场优惠力度等因素影响，建材家居市场保持较高人气水平。本月“人气指数”值达180.47，环比上涨15.28点，同比上涨23.50点。

近期全球多国新冠肺炎疫情二次爆发，对全球经济复苏造成抑制，而国内经济保持稳定复苏态势，积极变化不断增多。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）为51.5%，比上月上升0.5个百分点。

良好的宏观背景提振了国内企业信心，“经理人信心指数”继8月后，仍保持在景气区间，其数值达172.92点，环比下降11.24点，同比上涨14.77点，且其绝对值达62.69（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

小结  

商务部组织各地利用“金九银十”的传统消费旺季，于9月9日至10月8日举办2020年全国“消费促进月”活动。

中国建筑材料流通协会也作为本次消费促进月活动的倡议发起单位，与其他11个行业协会共同发起防控疫情、厉行节俭、诚信经营、惠民利民倡议。

建议企业践行绿色、安全、智能、康养消费新理念，加强建材家居市场数字化建设以及大数据平台建设，把我国超大规模建材家居市场优势和内需潜力充分激发出来，精准施策，促进消费，为助力我国以国内大循环为主体的新发展格局的加速形成，提供持久的强大动力。

发布单位：

商务部流通业发展司

中国建筑材料流通协会

(文章来源：家居市场-公众号，侵删)